Tuy vậy, không phải nơi nào ở Bồ Đào Nha cũng có sự phát triển rực rỡ ở lĩnh vực cho thuê bất động sản.

Theo thống kê của Global Property Guide vào tháng 11 năm 2015, giá trị lợi nhuận của căn hộ cho thuê tại thủ đô Lisbon ở mức khá tốt, dao động từ 4.94% đến 6.41%.

Thị trường bất động sản Bồ Đào Nha ngày càng chuyên nghiệp
Theo thống kê của Global Property Guide vào tháng 11 năm 2015, giá trị lợi nhuận của căn hộ cho thuê tại thủ đô Lisbon ở mức khá tốt, dao động từ 4.94% đến 6.41%. Phần trăm lợi nhuân được tính dựa vào tỷ suất thu nhập mà nhà đầu tư nhận được. Điều đáng lưu ý là những căn hộ nhỏ lại mang về lợi nhuận cho thuê tốt hơn. Với diện tích 60 mét vuông, một căn hộ tại Lisbon có thể đem tới 6.41% lãi suất cho thuê trong khi một căn hộ 200 mét vuông chỉ sinh lãi 4.94%. Khảo sát còn cho thấy những biệt thự tại Lisbon mang lại lãi suất cho thuê khá thấp, và tương tự như vậy, biệt thự càng lớn thì lãi suất cho thuê càng hạn chế.

Xét trên mặt bằng chung, giá cho thuê tại thủ đô Lisbon vẫn khá cao. Trung bình, một căn hộ khoảng 8-10 euro/m2/tháng và biệt thự khoảng 7.5-10 euro/m2/tháng. Như vậy, người cho thuê sẽ thu về lợi nhuận thấp nhất ở mức 1,000 euro mỗi tháng đối với căn hộ rộng 120m2 và 2,100 euro mỗi tháng nếu cho thuê biệt thự rộng 300m2.

Tuy vậy, không phải nơi nào ở Bồ Đào Nha cũng có sự phát triển rực rỡ ở lĩnh vực cho thuê bất động sản. Một ví dụ đối lập với Lisbon là Algarve. Nằm ở cực nam và là nơi hấp dẫn du lịch, thế nhưng, tình hình cho thuê bất động sản ở đây lại khá ảm đạm. Giá trị cho thuê căn hộ năm 2015 sụt giảm trong khoảng từ 3.52% đến 3.79%. Giá trị cho thuê biệt thự cũng không khá hơn khi chỉ dao động quanh mức 2.5%. Nếu so sánh với thủ đô Lisbon, giá cho thuê ở đây thấp hơn nhiều, trung bình ở mức 4-5,5 euro/m2/tháng. Do đó, một căn hộ rộng 120m2 chỉ đem lại lợi nhuận khoảng 560 euro, còn với biệt thự rộng 350 m2 thì giá cho thuê sẽ khoảng 1.635 euro mỗi tháng, tức trung bình 5 euro mỗi mét vuông.

Cùng Danh Mục:

Liên Quan Khác

• Thị trường bất động sản Ireland và những ưu nhược điểm
• Chính sách thuế có lợi cho người dân của Bồ Đào Nha như thế nào?